Mündliche Prüfung §34i — der praktische Teil

Gibt es bei §34i eine mündliche Prüfung?

Ja — aber nicht als Nachprüfung, sondern als fester zweiter Teil. Die Sachkundeprüfung nach §34i GewO besteht laut § 3 Absatz 1 ImmVermV aus einem schriftlichen und einem praktischen Teil. Der praktische Teil ist das, was umgangssprachlich „mündliche Prüfung" genannt wird.

Eine mündliche Ergänzungs- oder Nachprüfung bei knappem Nichtbestehen kennt die Verordnung dagegen nicht. Wer den schriftlichen Teil nicht besteht, erhält einen Bescheid mit Hinweis auf eine Wiederholungsprüfung (§ 3 Absatz 8).

Ablauf des praktischen Teils

1. Zuerst den schriftlichen Teil bestehen
   Die Teilnahme am praktischen Teil setzt das Bestehen des schriftlichen Teils voraus (§ 3 Absatz 1 Satz 2). Der schriftliche Teil umfasst die Sachgebiete nach § 1 Absatz 2 Satz 1 Nummer 2 und 3 — fachliche Kenntnisse zur Immobiliardarlehensvermittlung sowie Finanzierung und Kreditprodukte.
2. Einladung durch die IHK
   Nach bestandenem schriftlichem Teil lädt die IHK zum praktischen Teil ein. Termin, Fristen und Ablauf richten sich nach der Satzung der jeweiligen Kammer (§ 3 Absatz 9).
3. Simuliertes Kundenberatungsgespräch
   Geprüft wird einzeln. Anhand eines vorgegebenen Falls führst du ein Beratungsgespräch und zeigst, dass du kundengerechte Lösungen entwickeln und anbieten kannst (§ 3 Absatz 4).
4. Bewertung mit bestanden oder nicht bestanden
   Der Prüfungsausschuss bewertet mit „bestanden" oder „nicht bestanden". Der praktische Teil gilt ab 50 Prozent der erreichbaren Punkte als bestanden (§ 3 Absatz 7).
5. Bescheinigung oder Bescheid
   Bei Erfolg stellt die IHK unverzüglich eine Bescheinigung nach Anlage 2 aus. Andernfalls ergeht ein Bescheid, der auf die Möglichkeit einer Wiederholungsprüfung hinweist (§ 3 Absatz 8).

Wer ist vom praktischen Teil befreit?

§ 3 Absatz 5 ImmVermV zählt die Fälle auf, in denen der praktische Teil entfällt — unter anderem bei einer Erlaubnis nach § 34d Absatz 1 oder 2, § 34f Absatz 1 oder § 34h Absatz 1 der Gewerbeordnung sowie bei bestimmten gleichgestellten Sachkundenachweisen. Ob eine Befreiung greift, entscheidet die IHK anhand der vorgelegten Nachweise.

Typische Themen im Beratungsgespräch

Tipps für den praktischen Teil

1. Schriftliches Ergebnis analysieren
   Falls du dein Ergebnis aufgeschlüsselt bekommst, weißt du, in welchen Sachgebieten du schwach warst. Fokussiere deine Nachbereitung genau dort — nicht auf das, was du schon kannst.
2. Kernfakten zu §34i GewO und WIKR auswendig kennen
   Paragrafenreferenzen und Grundstrukturen müssen sitzen: §34i Abs. 1 GewO (Erlaubnisvoraussetzungen), Art. 14 WIKR (ESIS-Pflicht), Art. 18 WIKR (Kreditwürdigkeitsprüfung), §18a KWG. Diese werden fast immer abgefragt.
3. Antworten laut üben
   Erkläre Themen laut — allein oder mit einem Übungspartner. Mündliche Formulierung und schriftliches Wissen sind unterschiedliche Fähigkeiten. Übe, Definitionen klar und strukturiert in eigenen Worten zu erklären.
4. Ruhig bleiben bei Unsicherheiten
   Wenn du eine Frage nicht sicher beantworten kannst, sage ehrlich: "Dazu bin ich mir nicht sicher, ich denke..." — und erkläre deine Überlegung. Prüfer bewerten auch das strukturierte Denken, nicht nur das Faktenabfragen.
5. Mit Übungsfragen auf 34i-quiz.de trainieren
   Auch für die mündliche Prüfung ist das Üben mit Quizfragen sinnvoll — sie helfen dabei, Fakten schnell abzurufen und Lücken gezielt zu schließen. Nutze die KI-Erklärungen, um Begründungen zu verstehen und formulieren zu können.

Was passiert bei Nichtbestehen?

Die Verordnung sieht bei Nichtbestehen einen Bescheid mit Hinweis auf eine Wiederholungsprüfung vor (§ 3 Absatz 8). Eine mündliche Nachprüfung als Ersatz für einen nicht bestandenen schriftlichen Teil gibt es nicht.

• Bestanden ist die Prüfung, wenn beide Teile bestanden sind — schriftlich in jedem Sachgebiet mindestens 50 Prozent, praktisch ebenfalls mindestens 50 Prozent (§ 3 Absatz 7).
• Wie oft und unter welchen Bedingungen wiederholt werden kann, regeln die IHKs durch Satzung (§ 3 Absatz 9). Frag im Zweifel bei deiner Kammer nach.
• Die Sachkundeprüfung kann bei jeder Industrie- und Handelskammer abgelegt werden, die sie anbietet (§ 2 Absatz 1).

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