Bibliothek zur Sachkundeprüfung § 34i
Ratgeber, die Normen mit Fundstelle aus diesem Angebot und die Urteile, deren Satz in einem Ratgeber steht. Ein amtlicher Leitsatz wird nicht nacherzählt.
Erlaubnispflicht & Berufsrecht (§34i GewO)
NormGewO
Gewerbeordnung
NormImmVermV
Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung
NormMaBV
Makler- und Bauträgerverordnung
NormVwVfG
Verwaltungsverfahrensgesetz
NormZPO
Zivilprozessordnung
RatgeberEuropäischer Pass: Vermittlung im EU-Ausland nach §34i GewO
Europäischer Pass: So funktioniert die grenzüberschreitende Immobiliardarlehensvermittlung im EU-Ausland nach §34i GewO durch das Notifizierungsverfahren.
Ratgeber§34c vs. §34i GewO: Unterschiede, Abgrenzung & was Makler wissen müssen
§34c und §34i GewO im Vergleich: Warum Immobilienmakler mit §34c-Erlaubnis nicht automatisch Hypotheken vermitteln dürfen, wo §34c endet und §34i beginnt — mit den wichtigsten Unterschieden bei Sachkunde, Haftpflicht…
Ratgeber§34i-Erlaubnis beantragen: Unterlagen & Ablauf | Ratgeber
§34i-Erlaubnis beantragen: Welche Unterlagen regelmäßig nötig sind, wer den Antrag stellt und wie Erlaubnis, Gewerbeanzeige und Vermittlerregister zusammenhängen.
Ratgeber§34i nicht bestanden: Wiederholung, Fristen, Kosten
§34i-Prüfung nicht bestanden? Was rechtlich gilt, wie die Wiederholung abläuft und warum Fristen, Teilwiederholung und Gebühren von der jeweiligen IHK abhängen.
Ratgeber34i-Prüfungsfragen PDF? So übst du wirklich sicher
Es gibt keinen offiziellen 34i-Fragenkatalog als PDF. Warum Netz-PDFs riskant sind und wie du stattdessen praxisnah und vollständig für §34i übst.
Ratgeber§34i und §34k GewO: Neue Erlaubnispflicht für Darlehensvermittler ab 2026
§34k GewO kommt zum 20.11.2026: eine neue Erlaubnispflicht für Darlehensvermittler außerhalb von Immobiliardarlehen. Was das für §34i-Immobiliardarlehensvermittler konkret bedeutet — mit Entscheidungstabelle, Fristen…
Ratgeber§34i-Erlaubnis: Wer ist ausgenommen? Ausnahmen nach Abs. 3 und 4 GewO
Wer braucht keine §34i-Erlaubnis? §34i Abs. 3 GewO nimmt Kreditinstitute, Wertpapierinstitute und deren Zweigstellen ausdrücklich aus. §34i Abs. 4 GewO regelt den EU-Passport. Ausnahmen erklärt mit Rechtsgrundlage.
RatgeberBefreiung von der §34i-Prüfung: gleichgestellte Berufsabschlüsse (§4 ImmVermV)
Welche Berufsabschlüsse die §34i-Sachkundeprüfung ersetzen: §4 ImmVermV stellt bestimmte Ausbildungs-, Fortbildungs- und Studienabschlüsse der Prüfung gleich. Überblick mit Rechtsgrundlage.
RatgeberBerufshaftpflichtversicherung §34i GewO: Pflicht & Mindestsummen
Berufshaftpflichtversicherung nach §34i GewO: Warum sie Erlaubnisvoraussetzung ist, die Mindestsummen von 460.000 Euro je Versicherungsfall und 750.000 Euro pro Jahr sowie der Nachweis — belegt aus ImmVermV und EU-Ver…
RatgeberErlöschen & Widerruf der §34i-Erlaubnis: Rücknahme, Widerruf, Anzeigepflicht
Wann erlischt die §34i-Erlaubnis? Rücknahme nach §48 VwVfG, Widerruf nach §49 VwVfG bei Wegfall von Zuverlässigkeit oder Versicherung, Verzicht und Anzeigepflichten — mit Rechtsgrundlage aus GewO und VwVfG.
RatgeberGebundener Immobiliardarlehensvermittler: Unterschied, Erlaubnis, Register
Gebundener vs. ungebundener Immobiliardarlehensvermittler: Wer nach Artikel 4 Nummer 7 der Wohnimmobilienkreditrichtlinie gebunden ist, braucht trotzdem die §34i-Erlaubnis. Entscheidungstabelle, Registerangabe und Ber…
RatgeberHonorar-Immobiliardarlehensberater §34i GewO: Beratung ohne Provision
Der Honorar-Immobiliardarlehensberater nach §34i Absatz 5 GewO: unabhängige Beratung, Verbot von Zuwendungen des Darlehensgebers und die strikte Trennung von der Vermittlertätigkeit — belegt aus der Gewerbeordnung.
RatgeberSelbststudium §34i: Themen, Zeit & Lernplan
§34i-Sachkunde im Selbststudium: die 3 Sachgebiete, realistische Zeitplanung mit 240 Unterrichtseinheiten als Referenz aus dem DIHK-Rahmenplan, passende Lernformate und ein Lernplan.
RatgeberMitarbeiter in der §34i-Vermittlung: Sachkunde, Zuverlässigkeit & Vergütung
Wer Mitarbeiter bei der Immobiliardarlehensvermittlung beschäftigt, muss deren Sachkunde und Zuverlässigkeit sicherstellen und eine interessenkonforme Vergütungsstruktur einhalten — belegt aus §34i Absätze 6, 7 und 8…
Ratgeber§34i GewO: Außerordentliche Prüfungen und Ordnungswidrigkeiten (§§15–19 ImmVermV)
Behördliche Kontrolle nach §34i GewO: Wann darf die Behörde eine außerordentliche Prüfung anordnen? Welche Verstöße sind Ordnungswidrigkeiten? Bußgelder nach §§15–16, 19 ImmVermV und §144 GewO — mit Rechtsgrundlage.
RatgeberPrüfungsbericht nach §34i GewO: Jährliche Pflicht vs. §15 ImmVermV
Müssen Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO jährlich einen Prüfungsbericht abgeben? Der Unterschied zwischen ImmVermV und FinVermV (§34f), außerordentliche Prüfungen nach §15 ImmVermV und Regeln bei Doppelzula…
RatgeberSachkundeprüfung §34i GewO: Ablauf (schriftlicher + praktischer Teil)
Die §34i GewO Sachkundeprüfung besteht aus einem schriftlichen und einem praktischen Teil. Aufbau, Sachgebiete, das simulierte Kundenberatungsgespräch und die 50-Prozent-Bestehensgrenze — belegt aus der ImmVermV.
RatgeberTippgeber vs. Vermittler: Wann §34i GewO zur Pflicht wird
Tippgeber oder Vermittler? Ab wann Sie für die Leadgenerierung bei Immobiliar-Verbraucherdarlehen eine Erlaubnis nach §34i GewO benötigen und was erlaubnisfrei bleibt.
RatgeberVermittlerregister §34i GewO: Registrierungspflicht & Nummer
Vermittlerregister nach §34i GewO: Warum sich Immobiliardarlehensvermittler nach der Erlaubnis registrieren lassen müssen, welche Daten gespeichert werden, was die Registrierungsnummer ist und wie die öffentliche Eins…
RatgeberWeiterbildungspflicht §34i GewO: Gilt sie? | Ratgeber
Gibt es eine Weiterbildungspflicht für Immobiliardarlehensvermittler nach §34i GewO? Nein — anders als bei §34c (20 Stunden/3 Jahre) und §34d (15 Stunden/Jahr) verlangt §34i nur einen einmaligen Sachkundenachweis. Bel…
RatgeberZuverlässigkeit & Vermögensverhältnisse §34i GewO: persönliche Voraussetzungen
Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse sind persönliche Voraussetzungen für die §34i-Erlaubnis. Was die Regelvermutungen bei Vorstrafen (fünf Jahre) und bei Insolvenz oder Schuldnerverzeichnis bedeuten —…
Informationspflichten & Verbraucherschutz
NormBGB
Bürgerliches Gesetzbuch
NormEGBGB
Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch
NormPAngV
Preisangabenverordnung
NormVVG
Versicherungsvertragsgesetz
NormWIKR
Wohnimmobilienkreditrichtlinie
UrteilBGH, XI ZR 133/24
Mit Urteil vom 21.10.2025 (XI ZR 133/24) hat der BGH bestätigt, wie streng die Anforderungen an die Pflichtangaben bei älteren Verträgen bleiben.
UrteilBGH, I ZR 122/23
Die Haftung eines Baufinanzierungsvermittlers kommt in Betracht, wenn er eine Pflicht aus dem Darlehensvermittlungsvertrag verletzt und dadurch ein Schaden entsteht; nach BGH I ZR 122/23 (Rn. 22) darf ein nicht gebund…
RatgeberAufzeichnungspflicht & Aufbewahrungsfrist nach § 14 ImmVermV
Alle gesetzlichen Vorgaben zur Aufzeichnungspflicht und 5-jährigen Aufbewahrungsfrist nach § 14 ImmVermV für Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i GewO).
RatgeberBaufinanzierungsvermittler: Haftung nach BGH | Ratgeber
Baufinanzierungsvermittler und Haftung: Was der BGH in I ZR 122/23 zu Risikoaufklärung, Beratungsprotokoll und Schadensersatz entschieden hat.
RatgeberDarlehensvermittlungsvertrag §§ 655a–655e BGB: Schriftform & Provision
Der Darlehensvermittlungsvertrag nach §§ 655a–655e BGB regelt das Verhältnis zwischen §34i-Vermittler und Verbraucher: Schriftformpflicht, Provisionsfälligkeit, zulässige Nebenentgelte und zwingender Verbraucherschutz…
RatgeberESIS-Merkblatt & Informationspflichten nach §34i GewO | Ratgeber
Das ESIS-Merkblatt nach Art. 247 §1 EGBGB: wann es fällig wird, warum es keine Kreditzusage ist, und welche zusätzlichen Informationspflichten §34i-Vermittler nach Art. 247 §13b EGBGB treffen — belegt aus dem EGBGB.
RatgeberKopplungsgeschäfte Immobiliardarlehen: Verbot und Ausnahmen nach §§ 492a, 492b BGB
Kopplungsgeschäfte bei Immobiliardarlehen: Was § 492a BGB verbietet, welche Ausnahmen § 492b BGB zulässt und warum die Restschuldversicherungs-Frist ab 1.1.2025 nur für Ratenkredite gilt — mit Entscheidungstabelle für…
RatgeberVerhaltenspflichten §34i GewO: Sorgfalt, Geldverbot & Aufbewahrung
Verhaltenspflichten nach §34i GewO: allgemeine Sorgfaltspflicht, Verbot der Annahme von Kundengeldern und die fünfjährige Aufzeichnungs- und Aufbewahrungspflicht — belegt aus Abschnitt 4 der ImmVermV (Verhaltenspflich…
RatgeberWerbung für Immobiliardarlehen: Pflichtangaben § 17 PAngV
Werbung für Immobiliardarlehen: effektiver Jahreszins, Beispiel und Ausnahmen nach § 17 PAngV verständlich erklärt.
RatgeberWiderrufsrecht bei Immobiliardarlehen: Wie lange gilt der Widerrufsjoker?
Der 'Widerrufsjoker' gilt für Immobiliardarlehen nicht unbegrenzt: Seit 21.03.2016 erlischt das Widerrufsrecht spätestens 12 Monate und 14 Tage nach Vertragsschluss (§356b Abs.2 BGB). Für ältere Verträge zeigt BGH XI…
Datenschutz & Wettbewerbsrecht
NormGwG
Geldwäschegesetz
RatgeberDatenschutz & DSGVO für Immobiliardarlehensvermittler: Löschpflicht vs. Aufbewahrung
Muss ein Immobiliardarlehensvermittler Kundendaten auf Verlangen löschen? Art. 17 DSGVO trifft auf die 5-jährige Aufbewahrungspflicht aus §14 ImmVermV — mit Lösung für die Kollision, Klarstellung zur Geldwäschegesetz-…
Darlehensformen & Kreditprodukte
UrteilBGH, XI ZR 187/23
Es genügt, wenn die Bank die wesentlichen Berechnungsparameter benennt; sie darf dabei auch ihren Verwaltungsaufwand einrechnen.
UrteilBGH, XI ZR 22/24
Verweist der Vertrag nur pauschal auf „die Aktiv-Passiv-Methode", ohne die Differenzrechnung zwischen Vertragszins und Wiederanlagerendite in groben Zügen erkennbar zu machen, ist die Klausel intransparent — die Bank…
RatgeberImmobiliar-Verbraucherdarlehen: Wann greift die §34i-Erlaubnis?
Immobiliar-Verbraucherdarlehen nach § 491 Abs. 3 BGB: Wann die §34i-Erlaubnis greift — Entscheidungstabelle zu Bausparvertrag, Sanierung, Grundpfand und Finanzierungshilfen.
RatgeberAnschlussfinanzierung und Prolongation bei § 34i GewO
§ 34i GewO bei Anschlussfinanzierung: Erlaubnispflicht bei Prolongation und Umschuldung sowie Sonderregeln der Vergütung.
RatgeberVorfälligkeitsentschädigung bei Immobiliardarlehen: Deckelung & BGH-Urteile 2025
Bei Immobiliardarlehen gilt die 1-Prozent-Deckelung für Ratenkredite NICHT — die Vorfälligkeitsentschädigung kann deutlich höher ausfallen. Mit Berechnungsmethode, den BGH-Urteilen XI ZR 22/24 und XI ZR 187/23 (2025)…
Bonitätsprüfung & Finanzierungsaufbau
NormKWG
Kreditwesengesetz
RatgeberKreditwürdigkeitsprüfung bei Immobiliardarlehen: §505a BGB & §34i-Pflichten
Kreditwürdigkeitsprüfung nach §505a BGB bei Immobiliardarlehensvermittlung: Pflicht, Grundlagen, Rolle des §34i-Vermittlers und Rechtsfolgen nach §505d BGB — mit Quellenangaben.
Stand: 10/2026 · Normen verlinken auf die Fundstelle. Keine Rechtsberatung.
Dieselben Kapitel wie die Übungsfragen
Die Bibliothek sortiert die Quellen. Der Trainer fragt dazu.
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